La Junta aprueba el Plan Regional de ámbito territorial del polígono industrial ‘La Gijona’ en Villamuriel de Cerrato (Palencia)

Consejo de Gobierno del 28 de agosto de 2025

Castilla y León | Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio

El Plan Regional de ámbito territorial tiene por objeto establecer la ordenación general y detallada completas del ámbito de suelo urbanizable en el polígono industrial ‘La Gijona’, ubicado en el municipio de Villamuriel de Cerrato (Palencia) generándose con ello una oferta de suelo industrial de carácter público para la adaptación a los actuales requerimientos y demandas de carácter industrial y logístico del corredor Valladolid-Palencia-Burgos.

El ámbito del Plan Regional toma como punto de partida los terrenos actualmente incluidos dentro del Plan Regional de Ámbito Territorial para el Desarrollo del Enclave Logístico Regional CyLoG clasificados como suelo urbanizable. Se trata de una localización estratégica en la confluencia de la línea de ferrocarril Venta de Baños-Palencia, la autovía A-67 y la carretera PP-4105, al sur de Renault Palencia. Sobre este ámbito se realizan dos modificaciones: por un lado, se suprimen del ámbito los terrenos situados en su extremo noreste, y que retornan a la condición rústica, y, por otro se extiende el suelo urbanizable hasta el límite del Arroyo Casalito, estableciendo este como límite físico, y se incorporan también al sector urbanizable parte de unos terrenos públicos situados al sur del ámbito.

La actuación se plantea del siguiente modo:

- La ordenación general del ámbito delimita un sector urbanizable de 147 hectáreas al que se le asigna el uso predominante industrial. Se mantiene el sistema general viario previsto para la ampliación de la PP-4105, que es redimensionado y ajustado para habilitar la ejecución de los enlaces y accesos necesarios del área productiva. Se asigna un índice de edificabilidad de 0,5 m2/m2, lo que arroja una edificabilidad máxima 718.627 m2.

- La ordenación detallada del sector de suelo urbanizable industrial comprende las condiciones de uso, intensidad edificatoria, régimen de compatibilidades, volumetría y tipología a través de la asignación de una o varias ordenanzas de edificación a cada una de las parcelas previstas para la implantación de actividades productivas o logísticas ante la insuficiencia del vigente Plan de Ordenación Urbana de Villamuriel de Cerrato, que define un marco para la consolidación de actividades ya existente y la implantación de industria a pequeña escala.

Igualmente se localizan y definen las reservas de espacios libres públicos, equipamientos y viario publico necesario para garantizar la funcionalidad del sector y el cumplimiento del marco legal vigente en materia de urbanismo.

- Determinaciones relativas a la gestión: incorpora determinaciones básicas de gestión y urbanización, si bien se remite para su formalización y desarrollo a instrumentos posteriores (Proyecto de Actuación y Proyecto de Urbanización) susceptibles de ser tramitados de forma coordinada.