La Junta incorpora en Ávila 8 municipios más al programa Rehabitare de rehabilitación de viviendas para alquiler social con una inversión de más de 800.000 euros

19 de mayo de 2026

Castilla y León | Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio

El consejero de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Carlos Suárez-Quiñones, ha firmado hoy en Navarredonda de Gredos el protocolo de Rehabitare de la provincia de Ávila con el presidente de la Diputación Provincial, Carlos García, y los ayuntamientos de Santa Cruz del Valle, Fuentes de Año, Pajares de Adaja, Cuevas del Valle, Sinlabajos, Blascomillán, Herreros de Suso y San Martín del Pimpollar. A cada rehabilitación de vivienda en cada uno de los municipios se destinarán 100.000 euros, con lo que la inversión total impulsada co la firma de este nuevo protocolo es de 800.000 euros.

El Programa Rehabitare tiene como objetivo contribuir a incrementar el parque público de alquiler social de la Comunidad, fijar población en el medio rural y de forma prioritaria dar solución residencial a personas con escasos recursos de especial protección, especialmente jóvenes, a través de la recuperación de inmuebles en desuso que sean de titularidad municipal.

Esta iniciativa permite recuperar edificios que puedan ser destinados al alquiler social, de manera que se consigue optimizar los recursos municipales, restaurar inmuebles valiosos patrimonialmente, revitalizar los espacios tradicionales del entramado urbano municipal y, sobre todo, fijar población en el medio rural con la puesta a disposición de las viviendas rehabilitadas, en régimen de alquiler social, en favor de los colectivos más vulnerables.

Además, también se configura como un instrumento de reactivación económica y de creación de empleo en el medio rural, gracias a la implicación de las empresas locales en las obras de rehabilitación que se acometan a su amparo.

Colaboración de obispados y diputaciones

Rehabitare es fruto de la colaboración entre administraciones y entidades. Cabe recordar que en 2018 varios Obispados de la Comunidad se adhirieron al programa firmando protocolos de colaboración con la Junta de Castilla y León para la rehabilitación de casas rectorales con la finalidad de dedicarlas al alquiler social. Concretamente firmaron las diócesis y archidiócesis de Ávila, Burgos, León, Astorga, Palencia, Ciudad Rodrigo, Salamanca, Segovia, Zamora y Valladolid.

Además, en julio de 2020 se firmaron protocolos de colaboración entre el presidente de la Junta de Castilla y León y los presidentes de las nueve diputaciones de la Comunidad, con la misma finalidad y el reto de ampliar la oferta pública de alquiler social en el medio rural.

Posteriormente, se firmaron los convenios Rehabitare 2021-2024 entre la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio y las nueve diputaciones, estableciéndose una financiación que alcanza los 4.264.000 euros, aportada al 50 % por cada una de las administraciones, para la rehabilitación de 88 viviendas, como complemento a la inversión de la Junta en exclusiva.

Finalizadas las actuaciones de estos convenios y ante el éxito obtenido, ambas instituciones pusieron de manifiesto la necesidad de realizar un nuevo convenio 2024-2027 para llevar a cabo 88 actuaciones por un montante de 9.152.000 euros, firmándose el 30 de septiembre de 2024 en Palencia un nuevo protocolo entre las 9 instituciones provinciales y el presidente de la Junta de Castilla y León. En la actualidad se han tramitado los convenios entre los presidentes de las diputaciones provinciales y el consejero de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio. La Diputación de Avila aportará, con este nuevo convenio, 387.200 euros.

Balance en la Comunidad y en Ávila

Las actuaciones llevadas a cabo hasta la fecha en la Comunidad son 640, de las cuales 476 corresponden a la Junta de Castilla y León, 35 al protocolo Junta-Obispado y 129 al convenio Junta -Diputación, con una inversión total de 38,89 millones de euros. Las viviendas rehabilitadas hasta la fecha en la provincia de Avila han sido 65 con una inversión de 4,1 millones de euros.

El caso de Navarredonda de Gredos

En el municipio de Navarredonda de Gredos (Avila), se ha llevado a cabo una importante actuación de rehabilitación de un inmueble situado en la calle Nieves nº 11, originalmente era la consulta y vivienda del médico. En 2012 quedó en desuso y el edificio pasó a ser utilizado como almacén. Se ha acondicionado completamente el inmueble de la planta primera para albergar una vivienda destinada al alquiler social, dotándolas de nuevas instalaciones eléctricas y de fontanería, carpintería, pavimentos,etc. La planta baja se deja preparada para poder realizar en el futuro otra vivienda.

La intervención ha incluido trabajos de albañilería, nueva escalera y zonas comunes, cubiertas, carpintería, cerrajería, revestimientos, solados e instalación completa de sistemas de calefacción. Además, se completaron tareas como la limpieza de cubierta y pintura interior y exterior. La vivienda resultante cuenta con una superficie útil de 56,74 m². La inversión total de la Junta, la Diputación y el Ayuntamiento destinada a esta rehabilitación fue de 69.760,63 euros, incluyendo los honorarios profesionales. Las obras se han ejecutado entre diciembre de 2021 y junio de 2022.

Promoción de vivienda pública en Castilla y León

La política de vivienda de la Junta de Castilla y León se articula en torno al incremento del parque público, con especial atención al acceso de los jóvenes a la vivienda, y una especial consideración hacia el medio rural.

En el conjunto de la Comunidad, se está procediendo a la construcción de 1.000 viviendas en régimen de venta, con una inversión estimada de 140 millones de euros, incluyendo bonificaciones del 20 % para jóvenes compradores de menores de 36 años.

En materia de alquiler, destaca el impulso del modelo de viviendas colaborativas (cohousing), con una previsión de más de 1.000 viviendas, con una inversión global que ronda los 140 millones de euros, financiadas parcialmente con fondos europeos.

A estas actuaciones se suma el Programa Emprendedores, orientado a facilitar vivienda en alquiler en entornos rurales con actividad económica relevante, con una previsión inicial de 81 viviendas y una inversión de 11,6 millones de euros en el inicio de ejecución, tenido una posibilidad potencial de llegar a las 1.000 viviendas en distintas zonas de la Comunidad.

Asimismo, la Junta impulsa la rehabilitación del parque existente a través de la rehabilitación de las viviendas de camineros, con 134 viviendas rehabilitadas en Castilla y León (17 millones de euros), y 640  del programa Rehabitare, que seguirá ampliando objetivos.

Por otro lado, el programa de adquisición de viviendas procedentes de SAREB y de otras titularidades contempla la incorporación de 94 viviendas al parque público, con una inversión de 6,5 millones de euros, que también seguirá ampliando objetivos.

Actuaciones en la provincia de Ávila

En la provincia de Ávila, la Junta de Castilla y León está desarrollando un conjunto de actuaciones que permitirán alcanzar un total de, al menos, 247 viviendas con una inversión de más de 28 millones de euros. Se unen a las 208 viviendas que conforman el parque público de alquiler previo en la provincia.

En régimen de venta, con descuento del 20%, se trabaja en la construcción de 100 viviendas en Arévalo, Cebreros, Madrigal de las Altas Torres, Martiherrero, Navas del Marqués, Solosancho y Tiñosillos, con una inversión de 15 millones de euros.

En alquiler se trabaja en la rehabilitación de 65 viviendas municipales del programa Rehabitare, más otra 28 en cartera, en este caso de alquiler social, de las que ya se han realizado 60. A ello a hay que añadir 16 viviendas más a rehabilitar para alquiler asequible en Cebreros. La inversión respectiva es de 4,45 millones de euros y de un millón de euros.

También en alquiler asequible, destaca la promoción de 40 viviendas colaborativas y una inversión de 5,3 millones de euros en la ciudad de Ávila.

En el ámbito de la rehabilitación, también para alquiler social, ya se han entregado 10 viviendas en el edificio de antiguos camineros en El Barco de Ávila, con una inversión de 1,6 millones de euros.

En cuanto a la adquisición de vivienda, se han incorporado hasta la fecha 9 viviendas procedentes de SAREB (0,47 millones de euros), con previsión de sumar más viviendas adicionales.

Además de estas políticas de vivienda, están las de aval a los jóvenes para conseguir la hipoteca para la adquisición de una vivienda del mercado libre, las ayudas al alquiler, la rehabilitación de viviendas para mejorar la eficiencia energética o la accesibilidad, la rehabilitación de entornos urbanos, comprendiendo viviendas y mobiliario urbano, etc.

Visita a la lonja de setas y mercado pop-up de productores locales

Posteriormente a la firma del protocolo, el consejero ha visitado la lonja de setas en temporada y el mercado pop-up de productores locales de Navarredonda de Gredos, en el marco de la línea de subvenciones de la Junta de Castilla y León destinadas a proyectos de dinamización demográfica financiados con cargo al Fondo de Cohesión Territorial. Esta convocatoria, puesta en marcha en 2023, tiene como objetivo impulsar iniciativas que contribuyan a fijar, atraer e incrementar población en el medio rural mediante la mejora de servicios, el apoyo a nuevos pobladores y la creación de oportunidades económicas y sociales.

Las ayudas financian hasta el 95 % de los proyectos, con un máximo de 100.000 euros, y ya han permitido desarrollar 203 iniciativas en Castilla y León, con una inversión superior a los 11 millones de euros.

Entre ellos se encuentra la adecuación del edificio municipal 'Casilla del Toro' de Navarredonda de Gredos como lonja de setas y espacio pop-up para productores locales, una actuación que ha recibido una subvención de 65.316 euros. El proyecto permitirá habilitar un espacio para la venta de setas silvestres recolectadas en la zona, con servicios de identificación, clasificación y limpieza, así como la comercialización de productos relacionados con la micología. Además, fuera de temporada, el espacio se destinará a la promoción y venta de productos artesanos y a la celebración de pequeños eventos gastronómicos.