La vicepresidenta primera y consejera de Medio Ambiente, María Jesús Ruiz, y el vicepresidente segundo y consejero de Economía y Empleo, Tomás Villanueva, han asistido hoy en Garray al acto de colocación de la primera piedra del proyecto de urbanización de la primera fase de la Ciudad del Medio Ambiente, cuyas obras han sido adjudicadas por ADE Parques Tecnológicos y Empresariales a la empresa Corsán-Corvian con un presupuesto de 28,5 millones de euros. La inversión privada comprometida hasta el momento se eleva a 430 millones de euros para poner en marcha 14 proyectos empresariales relacionados con las energías renovables y soluciones avanzadas de gestión sostenible de los recursos.
14 de junio de 2010
Castilla y León |
Delegación Territorial de Soria
Esta actuación es un paso importante en el cumplimiento del compromiso de la Junta de Castilla y León de convertir la Ciudad del Medio Ambiente en un entorno emblemático de innovación, desarrollo y empleo, en un motor socioeconómico para Soria y para Castilla y León.
El Campus Tecnológico y el Campus Industrial suman más de 500.000 metros cuadrados.
La CMA generará alrededor de 1.000 puestos de trabajo y 450 más asociados a la ejecución de infraestructuras.
Actualmente se encuentran en marcha en la Ciudad del Medio Ambiente actuaciones por importe de 35,8 millones de euros (Estación de Tratamiento de Agua Potable, la Estación Depuradora y urbanización Sector 1). También se encuentran en avanzado estado de tramitación la subestación, la urbanización del Sector 2 y la Cúpula de la Energía, que suponen una inversión de 60 millones de euros.
La Ciudad del Medio Ambiente se enmarca en el Plan Regional Valle del Duero que actualmente tiene en marcha diversas actuaciones en Castilla y León por un importe total de 150 millones de euros.
El Proyecto Regional Ciudad del Medio Ambiente fue aprobado en 2007 y establece como objeto la creación de un espacio singular que integre instituciones de I+D+i, en especial en el campo de la preservación del medio ambiente, junto con actividades empresariales y de servicios y usos residenciales, tomando como criterios rectores, la máxima integración en el entorno y la sostenibilidad del desarrollo.
La Ciudad del Medio Ambiente es un proyecto integral de asentamiento humano que servirá como ejemplo de la aplicabilidad real de las propuestas más avanzadas en materia medioambiental.
Su valor diferencial reside en los criterios de sostenibilidad sobre los que se fundamenta: máximo respeto a las características naturales de su emplazamiento, mantenimiento de la topografía y mejora del arbolado actual, máxima sostenibilidad en la arquitectura propuesta, sostenibilidad energética, soluciones avanzadas para la gestión del agua y los residuos, movilidad sostenible y actividades empresariales e industriales comprometidas con el medio ambiente.
La Ciudad del Medio Ambiente de Soria se plantea como referencia internacional de modelo de desarrollo sostenible e integrado, dando lugar a un espacio de alto atractivo empresarial y generador de dinamismo económico en la provincia de Soria y en Castilla y León.
Es sin duda ejemplo integrador de conceptos ecológicos, territoriales, sociales, económicos y científicos, los cuales han dado lugar a un tipo de urbanización, fuera de los estereotipos convencionales y en cual la preservación y conservación del paisaje existente es una de las firmes voluntades del proyecto.
La Ciudad del Medio Ambiente cuenta con una superficie total ocupada de 552,48 hectáreas y está ordenada territorialmente a través de 8 campus o áreas diferentes. El 55%25 del espacio ocupado por los distintos campus estará dedicado a actividades culturales, deportivas y de ocio. Un 22%25 del espacio de los campus estará dirigido a actividades empresariales de investigación e industria y otro 19%25 del territorio campus estará dedicado a viviendas y el 4%25 restante a dotaciones urbanas. De la superficie total, 214 hectáreas son urbanizables.
Urbanización
La Ciudad del Medio Ambiente a efectos de urbanización se ha dividido en dos grandes sectores:
Sector 1
Las obras de urbanización del Sector 1 se ejecutan en una superficie 1.299.200 metros cuadrados con los siguientes usos:
-433.562 m2 (33,37%25) a uso residencial (788 viviendas dlibre y vpo) y hotelero
-156.327 m2 (12,03%25) al Campus Tecnológico
-33.334 m2 (2,57%25) al Campus Institucional en el que se instalará la Cúpula de la Energía
-75.428 m2 (5,81%25) al Campus Deportivo
-421.100 m2 (32,41%25) a zonas verdes
-Resto: sistemas locales y viarios
El Sector 1 de la CMA se configura aprovechando en gran medida la topografía del entorno, en especial el desnivel de las terrazas fluviales del Duero. Precisamente por la más elevada de de ellas se traza el llamado vial estructurante que recorre de este a oeste la zona norte de la CMA, con una longitud de 2,7 km, y permite el acceso a los diferentes aparcamientos disuasorios.
En la urbanización del Sector 1 se han diseñado también una serie de viales que configuran un tejido de comunicación con acceso a los diferentes campus en los que está configurada la Ciudad del Medio Ambiente.
De los viales anteriores parten los correspondientes viales de acceso a las viviendas y edificios Institucionales, docentes y de investigación, así como los que comunicarán con el Parque Lacustre y Fluvial, los cuales cruzan el Duero mediante pasarelas de madera.
Dentro de la CMA, uno de los elementos singulares son los aparcamientos cubiertos, diseñados aprovechando el desnivel existente entre el vial estructurante y la terraza inmediatamente inferior, con el fin de evitar su visibilidad desde el interior de la Ciudad del Medio Ambiente. La cubierta esta diseñada para ubicar sobre ella placas solares. Todos las plazas de aparcamiento cubiertas estén provistas de los dispositivos de recarga eléctrica de los vehículos.
Para dar acceso de forma peatonal y con bicis al interior de la CMA, se han diseñado un total de 7 pasarelas de madera que desde el vial estructurante perimetral, pasan por encima de los aparcamientos y van a parar a un vial de conexión con el tejido urbano interior.
Respecto a las instalaciones interiores de urbanización del Sector 1, cabe destacar:
El abastecimiento de agua potable se hace mediante una impulsión desde la ETAP de Garray a un deposito de 5.000 m3 diseñado para tal fin y desde aquí se conduce por gravedad a todas las parcelas de la CMA.
La red de aguas pluviales se ha diseñado de tal forma que se pueda verter al agua de lluvia aprovechando los diferentes arroyos que atravisan la CMA, minimizando el impacto visual y paisajístico.
Junto al límite sur de la CMA se ha diseñado un edificio de recogida y reutilización del agua. A éste edificio le llegarán las aguas residuales que serán conducidas a la Estación Depuradora de Aguas Residuales de Garray. También éste edificio contará con un tanque de tormentas para el almacenamiento, pretratamiento y reutilización del agua de lluvia para el riego de jardines.
Los residuos sólidos generados dentro de la CMA, se recogerán mediante un sistema de recogida neumática de basuras, y serán tratados en las instalaciones diseñadas a tal fin dentro de la zona industrial del Sector 2. Se plantea un modelo integral de recogida neumática de residuos urbanos selectiva para 4 fracciones: orgánica, envases, papel y resto.
Aprovechando la energía calorífica producida por la combustión de la biomasa, se generará agua caliente sanitaria y de calefacción para toda la Ciudad del Medio Ambiente. Para ello se ha diseñado una compleja red de tuberías de calefacción y retorno a la central que garantizarán el confort máximo a los habitantes de la CMA.
La red de telecomunicaciones ésta diseñada para trazar por sus conductos cualquier tipo de líneas de comunicación.
Respecto a las canalizaciones eléctricas que atraviesan los viales de la Ciudad del Medio Ambiente, están diseñados para que puedan conducir la red de evacuación de energía eléctrica producida en la CMA hacia la subestación eléctrica ubicada en la margen derecha del Duero. Para ello, se ha utilizado la última tecnología en perforación dirigida bajo el Duero, con el fin de minimizar el impacto ambiental y paisajístico.
El alumbrado está diseñado cumpliendo la máxima eficiencia energética y minimizando la contaminación lumínica con el fin de no agredir al entorno. Para poder garantizar la integración paisajística se tiene previsto que los báculos estén cubiertos con madera de Pino Soria-Burgos.
Sector 2
Se encuentra en tramitación, ya que el pasado 7 de junio se aprobó inicialmente su proyecto de actuación. Se extiende sobre una superficie de 843.200 metros cuadrados con los siguientes usos:
-352.224 m2 (41,77%25) destinados a suelo industrial
-29.048 m2 (3,44) a uso hotelero
-269.000 m2 (31,90%25) a zonas verdes
-Resto sistemas locales y viarios
Próximamente se iniciará el procedimiento de aprobación de otra parte fundamental de la Ciudad del Medio Ambiente como es el Campus Fluvial y Lacustre del Duero, el espacio más singular de este proyecto regional, que ocupa una superficie total de 1.128.000 metros cuadrados y se sitúa entre el Sector 1 y el río Duero. El Campus Fluvial y Lacustre se desarrollará por el procedimiento de Plan Especial y está previsto iniciar su ejecución en 2011.
