La Junta promueve el alquiler asequible para jóvenes con la construcción de 40 viviendas colaborativas en Ávila

10 de abril de 2026

Castilla y León | Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio

La Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio, a través de la Sociedad Pública de Infraestructuras y Medio Ambiente (SOMACYL), promueve la construcción de un edificio con un total de 40 viviendas colaborativas (zonas comunes de coliving) en una parcela cedida por el Ayuntamiento de Ávila en la calle Caléndulacon con el objeto de dotar a la ciudad de una oferta adecuada y suficiente para los demandantes de vivienda jóvenes de la ciudad.

El edificio, visitado hoy por el consejero de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Carlos Suárez-Quiñones, y por la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, se ha construido con sistemas industrializados en estructura y cerramientos exteriores, y corresponde a una tipología de vivienda plurifamiliar en bloque de tres plantas y compuesto por dos hileras de viviendas separadas por un patio central, donde se ubican los 4 núcleos de comunicación vertical, cada uno de los cuales da servicio a cuatro viviendas por planta.

El edificio cuenta con las siguientes características:

• La planta baja alberga 8 viviendas, varias zonas de coliving con una superficie total de 220 m², aparcamiento para 18 vehículos, zona de bicicletas y los correspondientes cuartos de instalaciones. Dichas zonas de convivencia común cuentan con lavandería y otros servicios comunes.
• El resto de plantas (dos) están destinadas íntegramente a uso residencial, sumando un total de 32 viviendas.
• Todas las viviendas disponen de una superficie útil de 60 m², distribuidos en salón-cocina equipada, 2 dormitorios y 2 baños completamente equipados, además de una terraza con una superficie útil de 6 m². El edificio cuenta con plazas de aparcamiento en la planta baja.
• La calefacción por suelo radiante y la producción de agua caliente sanitaria se proporcionan mediante una caldera de pellets. Cuenta también con energía eléctrica fotovoltaica para servicios comunes.
• Las viviendas se ejecutan conforme a los estándares de calidad exigidos por el sello 'Tuya Vivienda' y cuentan con una calificación energética tipo A.

Una vez finalizadas, estas viviendas estarán destinadas a jóvenes menores de 36 años, favoreciendo el acceso a una vivienda moderna, eficiente y de calidad para este colectivo.

Promoción de vivienda pública en Castilla y León

La política de vivienda de la Junta de Castilla y León se articula en torno al incremento del parque público, con especial atención al acceso de los jóvenes.

En el conjunto de la Comunidad, se está procediendo a la construcción de 1.000 viviendas en régimen de venta, con una inversión estimada de 140 millones de euros, incluyendo bonificaciones del 20 % para jóvenes compradores menores de 36 años.

En materia de alquiler, destaca el impulso del modelo de viviendas colaborativas (cohousing), con una previsión de más de 1.000 viviendas y una inversión global que ronda los 140 millones de euros, financiadas parcialmente con fondos europeos.

A estas actuaciones se suma el Programa Emprendedores, orientado a facilitar vivienda en alquiler en entornos rurales con actividad económica relevante, con una previsión inicial de 81 viviendas y una inversión de 11,6 millones de euros en el inicio de ejecución, teniendo una posibilidad potencial de llegar a las 1.000 viviendas en distintas zonas de la Comunidad.

Asimismo, la Junta impulsa la rehabilitación del parque existente a través de la rehabilitación de las viviendas de camineros, con 134 rehabilitadas en Castilla y León (17 millones de euros), y del programa Rehabitare, que prevé alcanzar 694 actuaciones con una inversión total de 44,34 millones de euros al final de la legislatura.

Por otro lado, el programa de adquisición de viviendas procedentes de SAREB y de otras titularidades contempla la incorporación de 94 viviendas al parque público, con una inversión de 6,5 millones de euros.

En total, son más de 3.000 viviendas con una inversión de en torno a los 360 millones de euros, que sigue añadiendo objetivos.

Actuaciones en la provincia de Ávila

En la provincia de Ávila, la Junta de Castilla y León está desarrollando un conjunto de actuaciones que permitirán alcanzar un total de, al menos, 247 viviendas con una inversión de más de 28 millones de euros. Se unen a las 208 viviendas que conforman el parque público de alquiler previo en la provincia.

En régimen de venta, con descuento del 20 %, se trabaja en la construcción de 100 viviendas en Arévalo, Cebreros, Madrigal de las Altas Torres, Martiherrero, Navas del Marqués y Solosancho, con una inversión de 15 millones de euros.

En alquiler se trabaja en la rehabilitación de 68 viviendas municipales del programa Rehabitare, en este caso de alquiler social, de las que ya se han realizado 60. A ello a hay que añadir 16 viviendas más a rehabilitar para alquiler asequible en Cebreros. La inversión respectiva es de 4,45 millones de euros y de un millón de euros.

También en alquiler asequible, destaca la promoción visitada hoy de Ávila, con 40 viviendas colaborativas y una inversión de 5,3 millones de euros.

En el ámbito de la rehabilitación, también para alquiler social, ya se han entregado 10 viviendas en el edificio de antiguos camineros en El Barco de Ávila, con una inversión de 1,6 millones de euros.

En cuanto a la adquisición de vivienda, se han incorporado hasta la fecha 9 viviendas procedentes de SAREB (0,47 millones de euros), con previsión de sumar otras 4 viviendas adicionales antes del final de la legislatura.

Estas actuaciones se complementan con nuevas líneas de trabajo orientadas a seguir incrementando la oferta de vivienda pública en la provincia, tanto en alquiler como en venta, con especial atención al medio rural y al acceso preferente de los jóvenes.

Además de estas políticas de vivienda, están las de aval a los jóvenes para conseguir la hipoteca para la adquisición de una vivienda del mercado libre, las ayudas al alquiler, la rehabilitación de viviendas para mejorar la eficiencia energética o la accesibilidad y la rehabilitación de entornos urbanos, comprendiendo viviendas y mobiliario urbano, entre otras.